2019下半年南京76家楼盘计划交付,交付潮等于维权潮?

职场故事 阅读(817)
澳门凯旋门网上堵场

RVnhyxRIlRMFIa

乐居新闻(编辑辛欣)下半年,南京楼市爆发!为完成年度指数,土地将大量售罄;为了取款,开发商会经常发货,还会列出一些纯新磁盘。爆炸不仅仅是这个!今年下半年,南京主要行业的一些期房项目将很快分批交付,交付热潮将爆发!

01嗨大普本!下半年,南京76座大楼将迎来一批交付

根据Leju.com南京站的不完全统计,2019年下半年南京有76个交付计划。

详情如下:

RVrpHSQ3yHQ9TW

其中,江北是交付的主力军,共计32套交付计划;江西,栖霞并列第二,全部11个将交付;此外,建业4,鼓楼6,雨花台4,宣武1盘,高淳5还有两套泗水的送货计划。 Lejujun统计发现,有39个属性可供精装送货。

02.交货问题经常发生。在2019年上半年,南京爆发了“保护潮”.

对于西大普本来说,交货当然是件好事,但回顾上半年的交货情况,经常会出现问题,而且经常会争取权利.即将收到房子的买家是立刻倒了冷水.前人的教训,后裔师。在交付问题之前进行更多研究,在紧急情况下积累即将交付的经验。

Lejujun总结了上半年买家权利的主要情况,发现他们主要分为以下八类:

1.绿化缩小

一些房地产宣传被称为“法国花园”,并在交付时交付了几棵树;还有一种说法是“绿化率为60%”,因此草坪草很少.

2.公开信息不透明

一些开发商在宣传过程中隐瞒了一些建筑物的“特色”,如某些建筑物的土地抵押,一些建筑物的精装,不同的设施等.

3,精装减少

一些开发商说,精装是一个品牌的商品,当房子的交付成为一个自定义开发商.也有开发商承诺,精装标准达到数千元一个单位,但精装的交付是可怕的.

4.交付与模板

不一致

模型之间的演示是一回事,交付标准是一回事。带有自由区域的多功能厅显示在模型上。当房屋交付时,它被发现是一个设备平台。如果被任意?哺牵蚴粲诜欠ㄐ形S惺保P颓蛑械拇翱诓皇墙桓妒钡拇翱凇R部梢源蚩?

5,公寓成为办公室

一些开发商将办公产品打包成公寓出售。样板房设计为公寓。销售辞令也可以用作公寓。结果,当房子关闭时,公寓成为办公室,许多业主要求“被欺骗”。

6.学区争议

一些开发商使用着名的学校作为噱头来推广买家。然而,新的家庭学区在交付之前是不确定的,并且不能信任开发者的口头承诺。然而,在学区这方面,南京也有将学区写成合同的先例。 2014年,恒升金陵湾将树人学区写入第24条合同:甲方承诺金陵湾小学是树人国际学校的教学区。

7.建立质量问题

南京建设质量问题的权利比比皆是。地面裂缝,地板爆炸,漏水,外墙凸起和水管爆裂是常见的交付问题,甚至存在安全隐患,例如暴露的钢筋和外壁的大面积区域。

8,人员和车辆转移

在宣传期间,它被称为“人员和车辆的转移”。实际交付时,地面上有很多停车位,行人和汽车路线规划不合理。

03,避免进入坑!你必须知道这些预防措施!

看看2019年上半年发生的交付问题,其中很多是由开发商的虚假宣传引起的。 “货物不对”是最容易出货的问题。为了买房,Lejujun有以下“4 no”提醒你:

1.不要听取开发者的话,做更多的功课,当场访问,并与多方进行核实;

2,不要让人们顺应潮流,盲目跟风,除了你自己,没有人为你的行为付出代价;

3,不要看房屋企业的品牌不看口碑,口碑传播,品牌是数据堆积;

不要只是在不查看合同的情况下签订合同。合同是您手中的保证;

5,上述“四无”原则的前提是摇数说!

无论是期房还是现房,在交付房屋时都需要注意:

1.首先检查信息,确保房屋符合交货条件

《竣工验收备案表》,《住宅质量保证书》,面积测量表/测量单位详细测量区域详情(可复制但必须盖章),管道配送完成图(水,强电,弱电,结构)/工程完成图纸或设计单位施工图纸(可带走),《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,信息是否齐全,完整证明房屋符合交货条件。

2,检查!检查室!检查室!先验房间将再次关闭!

房屋检查的第一步:测试住房面积

购买者要求开发商发出《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局的专业测量单位,验证每个房屋区域的实际测量面积,以及区域和销售之间是否有任何错误区域,错误率的范围;如果面积误差超过3%,则可以停止房屋关闭。

房屋检查的第二步:验证房屋的质量

在检查房屋质量时,购买者必须检查房屋本身的质量,并检查景观绿化,社区设施和设施标准等配套设施是否符合合同要求。此外,有必要检查装饰的质量是否符合标准或惯例。

在测试房屋质量时,有必要检查水,电,煤,窗户,墙面是否有裂缝,是否有漏水等。有必要确定是否有特殊气味在房子里。

精装房应检查精装品牌是否符合标准,灯,开关,插座和水龙头是否正常;此外,可仔细检查橱柜,木地板等。

是的,记得在检查房子前确认你的房屋号码,不要尽力检查邻居!或者发送邻居去装饰.

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Buying House